不住物业费不可以不交，业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍确保小区建筑物及其附属设施的正常运行，间接为业主提供了服务。

　　《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　此外，有些地区可能有特殊规定，例如在山东、河南、重庆等部分地区，业主不入住可以享受物业费折扣。因此，具体情况还需结合当地政策和合同约定而定。如果业主对物业费有异议或遇到特殊情况，建议咨询专业律师或与物业管理方协商解决。

　　

不交物业费的后果有哪些

1、违反物业合同：业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，就违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一方，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

　　2、卷入司法麻烦：如果业主长时间不交物业费，物业公司可能会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

　　3、支付额外费用：当业主无理拒绝支付物业费时，法院诉讼可能会失败，最终的结果就是业主要承担所有诉讼费用，并支付违约金。

　　4、法院强制执行：若业主在法院判决后仍不支付物业费，法院可能会强制执行，甚至冻结其银行卡，直到补齐所有的物业费。

　　5、影响个人征信：如果业主长时间拒绝支付物业费，且经过法院判决仍不执行，法院可能会将这一行为纳入征信系统，影响个人信用记录，今后在申请银行贷款或者出行方面都会受到阻碍。