深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。

　　具体来说，可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。也就是说前10年是共有产权，不可以交易、出租等，10年后按规定取得完全产权后，可以自由交易、出租、继承等。

　　此外，购买深圳人才房需要满足一定的条件，包括户籍、社保、年龄、学历或职业资格等方面的要求。具体的申请条件和流程可能会根据政策的变化而有所调整，建议在申请前仔细了解最新的政策和规定。

　　

深圳人才房购买流程是什么

1、线上申请认购：申请人需要进入深圳市住房和建设局网站，在政务服务中的服务主题找到住房保障服务，然后选择面向人才配售住房申请进行填报申请信息，线上提交申请材料，并签署诚信申报声明。成功提交认购申请后，系统会自动生成认购编号，这个编号将作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才除外)。

　　2、看房：看房一般采取网上和现场两种方式。有认购申请意向的家庭可通过房源项目的看房二维码在线看房，如需现场看房，可通过线上预约入口提交预约申请。

　　3、认购资格审核结果公示：住建局会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核，审核结果将在政府网站公示5个工作日。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

　　4、公证摇号：终审合格认购申请家庭名单发布后，住建局会发布住房配售摇号公告。

　　5、发布选房通告：住建局根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序，分别确定各项目终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在政府网站分别发布房源项目的选房通告及选房名单、选房顺序。

　　请注意，以上流程可能会根据具体政策和实际情况有所调整，建议在购买前仔细了解最新的政策和规定。同时，申请购买人才房还需要满足一定的条件，包括学历、户籍、社保等方面的要求，具体条件也会在政策中明确规定。