公积金贷款利率通常比银行商业贷款利率低。
公积金贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，属于国家政策性贷款，因此其利率较商业贷款利率更为优惠。根据最新的政策，首套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。而相比之下，商业贷款的首套房贷款1-5年利率通常为3.25%，5年以上则为3.75%。
然而，需要注意的是，公积金贷款的利率并非一成不变，而是会根据政策进行调整。因此，在实际申请贷款时，借款人需要关注最新的政策动态和利率变化。同时，不同的贷款机构和个人信用状况也可能会影响最终的贷款利率，所以借款人在选择贷款方式和机构时，需要进行综合比较和评估。
总的来说，公积金贷款利率在大多数情况下确实比银行商业贷款利率低，这使得公积金贷款成为许多购房者的第一选择。但具体选择哪种贷款方式，还需根据个人的实际情况和需求进行决定。
公积金利率会自动调整。根据我国相关政策，公积金贷款利率会随着中国人民银行规定的基准利率进行调整。一般来说，公积金贷款利率的调整会在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。这意味着，当基准利率发生变动时，公积金贷款的利率也会自动调整。
需要注意的是，已支付的利息不会受到影响，调整后的利息会根据新的贷款利率计算。至于何时执行新利率，具体时间要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。因此，建议持续关注中国人民银行的政策通知，以了解公积金贷款利率的最新调整情况。
另外，公积金贷款利率的调整不仅受基准利率影响，还可能受到国家宏观调控政策、房地产市场需求和供应、公积金管理中心政策以及贷款人还款能力等多种因素的影响。因此，公积金贷款利率的具体调整幅度和方向可能会有所不同。
总的来说，公积金利率会自动调整，但具体调整情况需要根据当时的政策、市场情况和个人贷款合同来确定。在申请公积金贷款时，建议借款人详细了解相关政策和合同条款，以便更好地规划自己的还款计划。
