1、地理位置：考虑房屋所在的位置是否便利，如是否靠近城市中心、交通是否便捷、周边环境是否安全以及周边设施是否齐全。

　　2、房价与预算：房价是购房时的一个关键因素，需要确保房屋的价格在自己的承受范围之内，包括单价和总价，避免过度负债。同时，还要考虑首付和后续供贷款的能力。

　　3、房屋状况：房屋的状况包括户型、面积、朝向、采光、通风等，还要关注房屋的结构性损坏、安全隐患等问题。

　　4、周边环境：周边环境的质量同样重要，如是否有噪音污染、不良风气等，这些因素将影响居住质量。此外，还要考虑周边是否有菜市场、超市、学校等生活设施。

　　5、物业服务质量：小区的物业管理是否尽责、规范，这将直接影响居住的舒适度和安全性。