房贷逾期可以和银行协商延期还款。根据相关规定，借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会收到法院的传票去归还房贷。
我们要知道房贷不还，这是一个非常严重的问题，一般房贷在三个月以内，不还是不会受到任何的起诉的，但是一旦超过三个月的时间，银行就会进入起诉的程序，债务人不履行到期的义务或者债务到期之后，发生了当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产进行拍卖或者折价变卖该抵押财产得到相应的补偿，因此对于房贷不还这种情况是非常严重的，有房贷的朋友一定要小心谨慎，在每个月房贷到期的时候，必须要归还相映房贷，否则银行会采用这些相应的措施来去制裁债权人。
