按揭房屋能再次申请抵押贷款，但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
1、了解银行的政策
在选择贷款银行时，一定要了解银行的贷款政策，包括贷款额度、抵押物要求、利率等等。不同的银行政策有所差异，需要根据自己的实际情况选择合适的银行。
2、对房屋抵押物要求详细了解
在选择房屋作为抵押物时，需要详细了解清楚房屋的性质、是否有其他抵押贷款、产权证明等等。只有清楚了解这些，才能保证贷款成功，同时也保证了银行的资金安全。
3、贷款利率分析
在选择贷款银行时，需要非常关注的就是贷款利率，必须仔细分析和比较不同银行的贷款利率。此外，还需要了解不同城市和不同地区的利率差异。
4、注意抵押物查封和拍卖
在贷款过程中，需要在意抵押物的查封和拍卖问题。如果出现抵押物的查封和拍卖，会对贷款和房屋产生非常严重的影响。因此，需要在贷款前，对房屋的资料进行仔细审核。
5、预估还款能力
在选择贷款类型和还款期限时，需要对自己的还款能力进行预估，认真分析自己的收支情况，充分考虑未来的还款能力。通过这样的分析，可以合理选择还款期限和还款方式，以免到期无法按时还款。
