1、催告开发商交房：购房者可以给开发商发催告函，要求开发商在约定期限内交付房屋。如果开发商在催告后三个月内仍未交付房屋，购房者可以按照法律规定解除房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

　　2、解除房屋买卖合同：购房者可以与开发商协商解除房屋买卖合同，并要求开发商退还已支付的购房款和利息。如果因开发商的原因导致无法办理房地产权属证明，购房者也可以要求解除合同并赔偿损失。

　　3、提起诉讼：如果催告无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，购房者需要提供相关证据证明自己的诉求。

　　总之，当房子到期开发商无法交房时，购房者可以通过催告、解除合同或提起诉讼等方式维护自己的权益。