公积金贷款不能申请存量房贷利率调整。此次房贷利率的下调，仅限于个人商业住房贷款，包括了组合贷中的商业贷款部分。而且不管是选择LPR加点利率还是固定利率的，都可以申请下调。而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房(含商住两用)贷款，就不在利率下调之列了。
1、仅限商业贷款
根据各大银行规定，本次存量房贷利率下调只适用于商业性质个人住房贷款，这其中也包括组合贷中的商业贷款部分。至于公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分、商业用房贷款、商住两用房贷款皆不符合本次要求。
2、仅限首套房贷款
本次存量房贷利率下调只适用于首套房贷款。不过，令人庆幸的一点就是首套房的判定将实行最新的标准，这也就意味着二套房还是有机会判定为首套房的，如此一来，也就可以降低房贷利率了!
3、仅限高利率
如果你的房贷利率已经很低了，且低于当前的房贷利率水平，那么你也就没机会进行下调了。因为这是央行的规定，存量房贷利率的下调，不得低于所在城市当前的首套住房的贷款利率下限。
4、仅限按时还贷
一直以来，逾期还贷的后果都是十分严重的，且负面影响较大。就以本次存量房贷利率下调为例，如果你存在逾期还贷的情况，那也就等于失去了申请资格，所以说，大家平时一定要养成按时还贷的好习惯。
5、仅限规定时间内
本次存量房贷利率下调对贷款时间也是有要求，其要求内容是：该房贷必须是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款。如果你的房贷时间超过这个时间，那也是无法享受本次福利的！
